Encuentra Tu Préstamo Ideal
Ya sea que estés comprando, refinanciando, aprovechando tu valor neto, o financiando una propiedad de renta, aquí está cada programa con el que trabajo. Usa los filtros para encontrar lo que se ajusta a tu meta.
Préstamos Convencionales
No respaldados por una agencia gubernamental, los préstamos convencionales generalmente ofrecen tasas competitivas para prestatarios con buen crédito e ingresos estables.
- Pagos iniciales desde 3–5%
- Opciones de tasa fija o ajustable
- El PMI se puede eliminar al alcanzar el 20% de valor neto
- Ideal para compras y refinanciamientos
Préstamos FHA
Respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), estos préstamos facilitan el acceso a la vivienda para compradores con un puntaje de crédito más bajo o un pago inicial reducido.
- Pagos iniciales desde 3.5%
- Puntaje de crédito requerido desde 580
- El vendedor puede contribuir hasta el 6% de los costos de cierre
- Disponible para propiedades de 1 a 4 unidades
Préstamos VA
Un beneficio ganado a través del servicio militar, los préstamos VA ofrecen algunos de los términos más favorables disponibles para veteranos elegibles y miembros en servicio activo.
- Financiamiento de hasta el 100% — sin pago inicial
- Sin seguro hipotecario privado (PMI)
- Tasas de interés competitivas, a menudo por debajo del mercado
- Lineamientos de crédito flexibles
Préstamos USDA
Financiamiento sin pago inicial respaldado por el USDA para compradores elegibles que compren en áreas rurales y suburbanas calificadas.
- 100% de financiamiento — sin pago inicial requerido
- Costos de seguro hipotecario reducidos en comparación con FHA
- Disponible en áreas rurales y suburbanas elegibles
- Lineamientos de crédito flexibles
Programas para Compradores de Primera Vez
Comprar tu primera casa tiene una curva de aprendizaje — estos programas están diseñados para reducir las barreras de entrada, y te acompañaré en cada paso.
- Opciones de pago inicial bajo (desde 3%)
- Orientación sobre programas de asistencia para el pago inicial
- Lineamientos de calificación flexibles
- Educación sobre todo el proceso de compra de vivienda
Préstamos de Asistencia para el Pago Inicial
Programas diseñados para ayudarte a cubrir tu pago inicial mediante subvenciones, préstamos condonables o segundas hipotecas — para que puedas comprar antes sin agotar tus ahorros.
- Opciones de subvenciones y segundos préstamos condonables disponibles
- Se puede combinar con financiamiento FHA, USDA o convencional
- Pueden aplicar límites de ingresos y precio de compra
- Te ayudaré a identificar qué programas hay disponibles en tu área
Financiamiento 101%
Una estructura de financiamiento en capas que puede cubrir hasta el 101% del precio de compra — incorporando la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre en tu préstamo.
- Combina una primera hipoteca con financiamiento de asistencia para el pago inicial
- Diseñado para minimizar el efectivo que necesitas al cierre
- Cubre montos elegibles de pago inicial y costos de cierre
- La disponibilidad del programa varía según el estado y el tipo de propiedad
Préstamos DSCR
Diseñados para inversionistas de bienes raíces, los préstamos DSCR (Relación de Cobertura del Servicio de la Deuda) califican según el ingreso por renta de la propiedad — no tus declaraciones de impuestos personales.
- No se requiere verificación de ingresos personales
- Califica según el ingreso de renta proyectado o actual
- Disponible para propiedades unifamiliares, multifamiliares y de renta a corto plazo
- Puedes cerrar a nombre de una LLC
HELOC (Línea de Crédito sobre el Valor Neto)
Una línea de crédito flexible y renovable respaldada por el valor neto de tu casa — retira lo que necesites, cuando lo necesites.
- Accede a tu valor neto sin refinanciar tu primera hipoteca
- Ideal para renovaciones, consolidación de deudas o reservas
- Paga intereses solo sobre lo que retires
- Períodos flexibles de retiro y pago
Refinanciamiento
Ya sea que quieras una tasa más baja, un plazo más corto, o sacar efectivo de tu valor neto, revisaré los números reales para que veas si el refinanciamiento tiene sentido.
- Refinanciamiento de tasa y plazo para bajar tu pago
- Refinanciamiento con retiro de efectivo (cash-out) para acceder a tu valor neto
- Acorta el plazo de tu préstamo y genera valor neto más rápido
- Opciones de IRRRL y refinanciamiento simplificado de VA donde aplique
Refinanciamiento FHA
Refinancia tu préstamo FHA actual para bajar tu tasa o ajustar tus términos, a menudo con documentación reducida y un proceso más rápido.
- Refinanciamiento simplificado FHA (Streamline) con documentación mínima
- También disponibles opciones de retiro de efectivo (cash-out)
- Primas de seguro hipotecario potencialmente más bajas
- Sin avalúo requerido en muchos refinanciamientos simplificados elegibles
Refinanciamiento USDA
Refinancia un préstamo USDA existente para bajar tu tasa o pago, a menudo mediante un proceso simplificado.
- Opciones de refinanciamiento USDA Streamlined-Assist
- Poco o ningún avalúo requerido para préstamos elegibles
- Baja tu tasa sin un proceso completo de re-suscripción
- Enfocado en tasa y plazo — sin opción de retiro de efectivo
Para eso estoy aquí.
La mayoría de los prestatarios no saben qué programa de préstamo se ajusta a su situación — y no deberían tener que saberlo. Cuéntame tus metas y te explicaré las opciones que realmente aplican para ti.
